Москва
+7 (499) 110 55 70
Базис Девепломент/ Ипотека с Базис Девелопмент/Программа кредитования АО Банк ДОМ.РФ/Строительство дома

Предыдущая программа Следующая программа

Строительство дома

Индивидуальное строительство жилого дома

в т.ч. По программам с господдержкой «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека»

Цель кредита:

  • Индивидуальное строительство жилого дома (по Договору подряда, ДКП будущей недвижимости);
  • Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка (по ПДКП / ДКП будущей недвижимости / ДКП Земельного Участка).
Срок Кредитования:
От 3-х до 30 лет

Процентная ставка:
От 10,9 %

Сумма кредита:
Минимальная сумма: 500 тыс. руб.
Максимальная сумма: зависит от программы кредитования и региона

Требования к земельному участку:
  • Оформлено право собственности (не аренда);
  • Собственник любое лицо (вкл. юр. лицо), кроме несовершеннолетних лиц;
  • Категории земли: земли населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения (тип разрешенного использования участка определен требованиями Банка);
  • Отсутствуют обременения и ограничения, вкл. зоны с особыми условиями использования территорий;
  • Площадь не более 4 тыс. кв. м.;
  • Стоимость земельного участка не более 40% от общей стоимости земли и дома
Требования к жилому дому:
  • Застройщик/подрядчик аккредитован Банком;
  • Фундамент: каменный, железный или железобетонный, свайный с ростверком;
  • Материал стен: дерево, кирпич/бетон, брус, монолит, панель, блоки;
  • Материал перекрытий: деревянные и иные (в т.ч. металлические, бетонные или
  • смешанные)
  • Круглогодичный доступ и проживание
  • Коммуникации: газ, электричество (центральное), вода (центральная или скважина с автоматизированной подачей воды), отопление (кроме печного), канализация (центральная или локальная)
  • Общая площадь от 60 кв. м. до 300 кв. м.
Подробнее

Ставка зависит от программы кредитования и формы подтверждения дохода:

Программа

% доход по выписке ПФР

Первонач. взнос

Семейная ипотека (1) 5,5% От 15% 
Льготная ипотека (2) 7,5% От 15%
Индивидуальное строительство жилого дома
 11,1% От 15%


Максимальная сумма кредита:

Программа  Кредит (макс. cумма)
Семейная ипотека (1) 12 млн. руб. - МСК/МО, СПБ/ЛО; 6 млн. руб.- иные регионы
Льготная ипотека (2) 12 млн. руб. - МСК/МО, СПБ/ЛО; 6 млн. руб.- иные регионы
Индивидуальное строительство жилого дома
 30 млн. руб. - МСК/МО, СПБ/ЛО; 10 млн. руб.- иные регионы

Надбавки:
+ 0,8 % - при отказе от личного страхования (по Льготной ипотеке)
+ 1,5 % - при отказе от личного страхования (по ИЖС)
+ 0,5% - Доход, не подтвержденный выпиской ПФР:

- 2 документа (без подтверждения дохода и занятости)
- 2НДФЛ в бумажном виде
- справка по форме Банка
- Финансовые документы по ИП и собственникам бизнеса

Ключевая % + 5% – до регистрации обременения на земельный участок (по программам
Семейной и Льготной ипотеке)

Вычеты:
- 0,2 % - З/П клиенты, медицинские работники, сотрудники наукоградов

__________________________________________________
(1) Льготная ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 и до 31.12.2022 родился первый и/или последующий ребенок или до 31.12.2022 ребенок, которому установлена категория «ребенок-
инвалид»;
(2) Льготная программа кредитования на основании постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566




Ваш город - Москва?

Выберите город:

Заказать консультацию

Заказать консультацию

Откликнуться на вакансию

Ставки зависят от размера первоначального взноса:


Надбавки к ставке:
+ 0,5 % - опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)
+ 0,7 % - при отказе от личного страхования
 Вычеты к ставке:
- 0,25 % - при наличии 3-х и более несовершеннолетних детей у заемщика
- 0,4 % - при Подтверждении дохода ПФР - 0,6 % - специальная программа для медицинских работников
 - 0,2 % - акция «Бери больше - Плати меньше» - 0,6 % - суммированная скидка «Бери больше - Плати меньше» + Подтверждение дохода ПФР- 0,8 % - суммированная скидка «Бери больше - Плати меньше» + Специальная программа для медицинских работников

Cтавки зависят от соотношения суммы кредита к стоимости объекта:


Вычеты к ставке:
- 0,4 % - при Подтверждении дохода ПФР Ставка на период регистрации залога:
Ключевая ставка ЦБ РФ +4%

Ставки зависят от размера первоначального взноса:


Надбавки к ставке:
+ 0,5 % - опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)+ 0,7 % - при отказе от личного страхования  Вычеты к ставке:
- 0,4 % - при Подтверждении дохода ПФР- 0,6 % - специальная программа для медицинских работников
 - 0,2 % - акция «Бери больше - Плати меньше» - 0,6 % - суммированная скидка «Бери больше - Плати меньше» + Подтверждение дохода ПФР- 0,8 % - суммированная скидка «Бери больше - Плати меньше» + Специальная программа для медицинских работников

Ставки зависят от соотношения суммы кредита к стоимости объекта:


Надбавки к ставке:
+ 0,5 % - опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)
+ 0,7 % - при отказе от личного страхования
Вычеты к ставке: - 0,6 % - специальная программа для медицинских работников- 0,2 % - акция «Бери больше - Плати меньше» - 0,4 % - при Подтверждении дохода ПФР

Ставки зависят от соотношения суммы кредита к стоимости объекта (К/З):

Надбавки к ставке:
+ 0,5 % - опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)
+ 0,7 % - при отказе от личного страхования
Вычеты к ставке:
- 0,2 % - акция «Бери больше - Плати меньше»- 0,4 % - при Подтверждении дохода ПФР

Категории заемщиков: граждане РФ, - у которых в период с 01.01.18 по 31.12.2022 родился 1-й и/или последующий ребенок; - у которых в период до 31.12.2022 родился ребенок категории «ребенок-инвалид»

Цель текущего ипотечного кредита: Приобретение жилья на первичном или вторичном рынке у юридического лица* (ДКП, ДДУ/Уступка по ДДУ) или рефинансирование кредитов на указанные цели

Срок кредитования: До 30 лет

Сумма кредита: До 12 млн рублей - для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО; До 6 млн рублей - для остальных регионов Но не более остатка задолженности по текущему кредиту! *Кроме инвестиционных фондов и их Управляющих Компаний